Obbligo termovalvole, ENEA pubblica un software per l'analisi tecnico-economica

17/07/2018

 

Come risaputo, è in vigore da quasi un anno l’obbligo d’installazione delle termovalvole nei condomini con impianti di riscaldamento centralizzati; per supportare i progettisti nella valutazione della fattibilità dell’intervento ENEA sta sviluppando un software per l’analisi tecnico economica dei sistemi di contabilizzazione e ripartizione del calore. Al momento è online il software (sviluppato da ENEA e dal Dipartimento DICEM dell’Università di Cassino) in versione foglio di calcolo. Il tool è distribuito in versione “beta test” per consentire agli utenti di provarne le funzionalità ed inviare eventuali commenti prima della pubblicazione della versione definitiva.

 

Le funzionalità del software Enea

La versione base del software è stata oggetto di una ottimizzazione che ha consentito di effettuare modifiche e miglioramenti come l’inserimento di un foglio di istruzioni, la possibilità di stampa di un foglio di riepilogo/certificato, da completarsi a cura del progettista incaricato della valutazione e la possibilità di inserimento manuale dei costi e del beneficio atteso (a cura del progettista in base al tipo di intervento in esame ed ai preventivi disponibili).

Il software si compone di 7 fogli di calcolo tra cui il foglio di fattibilità tecnica nel quale il progettista inserisce i dati caratteristici dell’edificio e la tipologia di fluido termovettore e tipo di distribuzione dell’impianto di riscaldamento.

 

La fattibilità economica

Il software prevede anche fogli di calcolo che permettono di calcolare i costi necessari e i benefici attesi. È, infatti, possibile considerare le eventuali maggiorazioni dei costi di installazione in impianti non pienamente predisposti. Una volta inseriti tutti i dati richiesti, il software restituisce il risultato dell’analisi di fattibilità economica insieme ad un riepilogo dei dati di ingresso utilizzati per il calcolo.

L’esito della valutazione è positivo se il VAN della differenza Beneficio-Costi al decimo anno risulta positivo.

Infine, nel foglio “Stampa certificato” è possibile stampare il riepilogo dell’analisi effettuata, corredandola con apposite note del progettista.
Obbligo termovalvole e impossibilità tecnico-economica

Come previsto dal Dlgs 141/2016 nei condomini con riscaldamento centralizzato è obbligatorio (dallo scorso 1 luglio) installare i sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore. In caso di inadempimento è prevista una sanzione amministrativa da 500 a 2500 euro per ogni unità immobiliare. Si può evitare la sanzione solo in caso di impossibilità tecnica all’installazione di sottocontatori o una inefficienza in termini di costi (sproporzione rispetto ai risparmi energetici potenziali).

Tuttavia tale impossibilità o inefficienza deve essere documentata tramite apposita relazione tecnica (che può fare riferimento alla UNI EN 15459) di un progettista o un tecnico abilitato. In questo caso il software Enea potrebbe svolgere un ruolo importante.

Qualora poi sussista un impedimento anche per l’installazione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore da installare in corrispondenza a ciascun corpo scaldante deve essere prodotta una ulteriore relazione tecnica di un progettista o un tecnico abilitato con specifico riferimento alla UNI EN 15459.

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